城市更新，承载着民心所向，顺应着发展所需。在推动城市高质量发展的进程中，隆昌市积极推进城市更新行动，精准聚焦居民生活的痛点难点，多措并举，持续提升城市的宜居指数与居民的幸福质感。

信托制物业 凝聚家园向心力

“这个角落还有垃圾。”“来，搭把手抬下垃圾桶。”1月20日，走进隆昌市昌达街隆桥化工小区，小区环境卫生志愿队伍与党员志愿者服务队正热火朝天地开展年末大扫除。

“每至年末，我们都会组织这类活动。平日里还会组织社区居民清理楼道杂物、铲除‘牛皮癣’等环保行动。”谈及此，昌达街社区党委书记吴华琼眉眼间满是欣慰，“社区居民配合度极高，大家都踊跃参与，凝聚力十足，一心守护家园的洁净与美丽。”

究竟是什么凝聚起了这般强大的团结力量？吴华琼掏出手机，登录信托制物业App，揭晓了答案。

“在这个软件上，小区动态一目了然，住户物业费、停车费缴纳情况清晰可查，杜绝了个别住户的‘耍赖’行为，形成了相互监督的良好氛围。小区物业费的每一笔支出明细，都能精准追溯，确保每一分钱都花得公开透明。”吴华琼介绍道，“居民还能在软件上反馈问题，我们会及时跟进处理，鼓励大家积极参与小区管理，共同为打造更舒心的小区环境出谋划策。有了这个小区管理模式，大家更放心，对待活动自然也更用心。”

隆桥化工小区始建于20世纪90年代，城市更新行动让小区重焕生机。2023年，小区11个单元楼全部装上电梯，极大便利了居民出行。2024年，在信托制物业管理模式推动下，139户居民物业费缴纳率达100%，小区绿化修剪、基础设施维护等有序开展。如今，隆桥化工小区秩序井然、干净整洁，居民的满意度与幸福感直线攀升。

吴华琼满怀憧憬地表示：“接下来，借助老旧小区改造，我们计划对小区地下雨污管网进行分流改造，对地面进行黑化处理，同时增设停车棚和非机动车充电桩，让居民生活更加便捷舒适。”

盘活闲置地 破解停车难题

沿着康复中路前行，文庙坝农贸市场的烟火气扑面而来。人潮涌动间，吆喝声、谈笑声此起彼伏。该农贸市场地处隆昌老城区核心地带，人流如潮，但市场外停车位常常“一位难求”。加之隆昌市中医医院、隆昌一中紧邻周边，人流量、车流量大，交通拥堵成为困扰居民的一大难题。

“市场一直深受市民喜爱，拥堵问题确实让人头疼。”隆昌市城市更新办公室负责人陈敬祝直面问题，“停车难是城市治理的老顽疾，也是城市更新行动的重点攻坚领域。为此，我们在农贸市场对面修建了一座占地11亩的临时停车场，有望彻底解决这一困扰。”

跟随陈敬祝的步伐，记者来到里仁巷临时停车场施工现场，工人们正紧张有序地施划停车位。

“这个停车场规划停车位150个，其中包括6个新能源充电车位，还规划了约300平方米的休闲健身区域，供附近居民休闲娱乐、锻炼身体。”隆昌市隆祥国有资产经营管理有限公司董事兼总经理杨勇介绍，目前工程已进入收尾阶段，除了施划停车位，还在进行弱电调试，预计1月25日正式投入使用。

民生无小事，枝叶总关情。陈敬祝感慨道：“这片地之前是拆迁闲置用地，建筑垃圾堆积如山，杂草丛生。我们前期与古湖街道办事处的同志深入走访，广泛收集民意，发现大家对修建停车场呼声很高。将闲置土地盘活利用，既避免了资源浪费，又为群众提供了便利，为城市发展注入新活力。”

“筒子楼”变身 产权调换获认可

“向阳社区跃进街699号筒子楼，28户住户目前已完成产权调换工作，下一步要抓紧跟进产权办理……”1月20日，陈敬祝在古湖街道向阳社区对工作人员叮嘱道。

据悉，筒子楼属于非成套住宅，房屋面积狭小，室内缺乏独立卫生间、厨房等基本生活配套设施，这些设施多集中在室外过道一侧或独立于室外，多户共用一个公共厕所。

699号筒子楼建于70年代末，历经岁月洗礼，早已破败不堪，存在屋顶漏水、楼道栏杆锈蚀等问题，严重威胁居民人身安全。如何妥善改造这栋筒子楼？

2024年，隆昌市将699号筒子楼改造（改善）工作纳入城市更新行动。“改造‘筒子楼’，我们坚守“两个100%”原则，即群众同意率达到100%、群众产权调换合同签约率达到100%。”陈敬祝说。

针对“筒子楼”改造，隆昌市提供了两种方案：一是改造补缺，完善厕所、厨房等设施，消除安全消防隐患，优化居住功能；二是产权调换，让产权人与国有平台公司房源进行置换，按“以旧换新”标准补交差价，换取新房。最终，699号筒子楼采用了产权调换方案。

2024年12月20日，699号筒子楼居民齐聚向阳社区居民委员会，领取新房钥匙。

“我记得特别清楚，有位叫黎良勇的居民，带着妻子、抱着刚满月的孩子来领钥匙，脸上洋溢着幸福的笑容。”向阳社区党支部书记杨光富回忆说，“那天办公室里热闹非凡，大家都满心欢喜。我们还收到了699号筒子楼全体居民赠送的‘为群众办实事’锦旗，这是老百姓对我们工作最真挚的认可。”

城市更新，只有进行时，没有完成时。从老旧小区改造到基础设施完善，从生态环境优化到公共空间拓展，每一处细节都彰显隆昌的用心与担当。隆昌市始终秉持“以人为本”的坚定信念，倾尽全力推进城市更新行动，只为打造更加宜居、美好的幸福家园。